Wohnort Erfurt
Da diverse Unternehmen unterschiedlichster Branchen wie Mikrosystemtechnik, Maschinenbau, Mikroelektronik, Bau- und Baustoffindustrie, Solartechnik, Gartenbau, Handwerk und Dienstleistung an dem innovativen Hightech- und Logistikstandort vorzufinden sind, ziehen natürlich immer mehr Arbeitnehmer nach Erfurt. Der Erfurter Wohnimmobilienmarkt profitiert deshalb auch von der wirtschaftlichen Entwicklung. Insbesondere werden kleinere Zweizimmerwohnungen bevorzugt. Dieser Trend entsteht vor allem durch die zunehmende Anzahl der Einpersonenhaushalte. Da die Nachfrage steigt, erhöhen sich auch die Mietpreise im Wohnimmobilienbereich. So war 2012 ein deutlicher Anstieg der Immobilienpreise in begehrten Wohnlagen zu verzeichnen. 2013 sollen die Kosten der frei verfügbaren Wohneinheiten aber wieder sinken.
Entwicklungen auf dem Erfurter Immobilienmarkt
Diejenigen, für die jetzt die Zeit für einen Wohnungswechsel gekommen ist, sollte die Mietpreisentwicklungen in Erfurt beachten. Während man 2012 für eine 30m²-Wohnung noch durchschnittlich 1.139,15€ zahlen musste, sollen es 2013 nicht mehr als 1.127,29€ sein. Zwar ist das nur ein Unterschied von 1 Prozent, trotzdem hat die Wertminderung eine starke Auswirkung. Bei Häusern soll es hingegen etwas teurer werden. Der Preisanstieg gestaltet sich hier von 1.618,41€ auf 1.712,76€ im Jahr und entspricht einem Anstieg von 5,5 Prozent. Natürlich variieren die Mietpreise auch je nach Stadtteil. Insbesondere in beliebten Toplagen mit herrschaftlichen Villen und geräumigen Grünanlagen oder stilvoll renovierten Altbauwohnungen können die Jahreskosten auf 2.344,81€ ansteigen, während man in günstigeren Neubaugebieten am Stadtrand lediglich 1.426,46€ im Jahr zahlen muss. Das ist eine Differenz von fast 40 Prozent.
Das angesagtesten Viertel
Die Altstadt zieht zurzeit die meisten Menschen an. Seit dem Jahr 2000 ist die Mieteranzahl um ungefähr 30 Prozent gestiegen. Die hohe Lebensqualität mitten in der Stadt prägt natürlich auch den dortigen Immobilienmarkt. Da der attraktive Ortsteil seit Jahren an Einwohnern gewinnt, werden immer mehr alte Industriegebäude saniert und zu luxuriösen Immobilien umbaut. Bei solchen Projekten muss man in einigen Fällen bis zu 3.400€ pro Quadratmeter zahlen. Manch eine Penthouse-Wohnung kostet sogar 5.000 Euro pro Quadratmeter. Allerdings sind das Ausnahmen, denn in der Regel kann man für neu errichtete oder sanierte Wohnungen mit Preisen zwischen 2.200 und 3.000 Euro pro Quadratmeter rechnen.
